토지이용규제정보시스템 활용법에 대해 알아보려 합니다. 요즘에는 많은 분들이 부동산에 관심을 가지게 되면서 토지이용규제정보시스템을 활용하고 있습니다. 혹시 아직 토지이용규제정보시스템을 모르시는 초보 부동산 투자자 분들이라면 오늘 포스팅은 끝까지 읽으셔야 한답니다.
토지이용규제정보시스템은 부동산 거래로 원하는 땅을 사서 원하는 건물을 짓거나 개발을 할 때 필요한 정보를 다 찾아볼 수 있는 장점이 있습니다. 내가 소유한 땅이라고 뭐든지 막 지을 수 있는 것이 아니기 때문에 반드시 관련 정보를 찾아보셔야 하는데요. 오늘은 이에 대해서 자세히 설명해볼까 합니다.
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토지이용규제정보시스템 소개
국토교통부에서 운영 중인 토지이용규제정보시스템은 토지이용시 규제사항 및 필요한 정보를 제공함으로써 이용자에게 알맞은 토지 용도를 알려주는 정보관리 시스템입니다.
토지이용규제정보시스템은 크게 토지이용계획, 행위제한정보, 규제안내서 및 고시정보등으로 구성이 되어있습니다. 최근에는 많은 분들이 부동산 투자에 관심을 보이면서 토지이용규제정보시스템 이용이 급격히 늘어나는 추세인데요. 이에 국토교통부는 기존 운영하던 토지이용규제정보서비스 홈페이지인 LURIS에서 토지 이음 홈페이지를 새로 개설해 더욱 편리한 시스템을 구축하였습니다.
토지이용규제정보시스템 활용법
토지이용규제정보시스템을 이용하면 크게 토지이용계획 및 도시계획이 확인 가능합니다. 조금 더 세부적으로 확인해보면 해당 토지에 대한 행위제한내용 및 토지 소유자가 원하는 건물을 지을 수 있는지, 그리고 해당 건물을 짓게 되면 층수 및 높이제한은 어떤지 등 세부적인 조건을 확인할 수 있습니다. 자세한 사항은 아래를 계속 읽어주세요.
토지이용계획
해당 소재지의 개별공시지가 및 연도별 공시지가 변동도 확인 할 수 있어 해당 토지의 시세가 주변 시세와 비슷하게 오르는지에 대한 확인도 가능할 수 있겠죠?
위와 같이 해당 토지의 행위제한에 관한 법률 시행령에 대한 정보도 알아볼 수 있습니다. 그리고 해당 소재지에 계획하고 있는 건물이나 용도가 허용이 되는지도 확인이 가능하며, 건폐율과 용적률, 층수 높이 제한, 도로조건 등의 원하시는 모든 정보를 찾아볼 수 있습니다.
도시계획
참고로 도시계획 지도 서비스를 이용하게 되면 토지이용계획 열람 및 도시계획 열람이 가능하니 아래 링크를 통해 한번 확인해보시기 바랍니다.
토지이용규제정보시스템 마무리
오늘은 곧 토지이음으로 바뀌게 될 토지이용규제정보시스템에 대해서 알아봤는데요. 토지를 매입하기 이전에 우선적으로 우리가 생각하고 있는 건축물을 지을 수 있는지, 그리고 사용 용도에 부합하는지를 당연히 알아봐야하는데요. 이러한 정보는 토지이용규제정보시스템 하나로 다 확인이 가능합니다.
만약 투자목적이 아니라 소유 목적으로 토지를 구매하고 개발을 하신다면 추후 용도 지역에 대한 정보는 반드시 확인하셔서 하고자 하는 계획에 차질이 없게 하는 것이 아주 중요하답니다. 투자 목적이시라면 도시계획을 꼼꼼히 살펴보시고 해당 토지의 연도별 공시지가도 확인하셔야 한답니다. 사실 토지 매입하고 건물을 짓게 된다는 게 한두 푼 드는 것이 아니기 때문에 신중에 신중을 기하고 매입을 하시길 추천드립니다.
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